摘要：微博只有区区的140字，很简单，很轻巧，比起洋洋洒洒的博客来讲，非常轻松，随时都可以发感言。那么微博推广在房地产营销中起到了什么作用呢？

　　在众多房企的微博推广中不乏有成的案例，可以说是名利双收，今天为大家介绍的深圳万科红的"寻找红人"营销事件就是很成功的案例。

　　地产微博营销主要是通过用户粉丝转发以达到宣传营销的效果，而通过客户体验过而转发的信息可信度非常高，容易受到消费者的认可。在某种意义上来说，微博的出现，让项目和房地产商、购房人群以及媒体的传播中有了直接对话的便捷平台，并且不是那种像邮件往来的有板有眼的对话，而是真正的互动--包括房地产商的态度、措辞和语气都接受着业主以及媒体等的评判。在微博上，房地产商和购房人群之间不再是单纯的买卖关系，微博用好了，就能够在项目中培养出超越买卖的情感关系。

　　2010年11月5日，深圳万科红开通新浪微博。2010年11月10日启动首轮活动，寻找红人送ipad活动。该项目在微博营销活动中请了一男一女，让他们身着红装在深圳的会展中心、万象城、莲花山等公共场所行走。如果谁拍到了他们，或者是拍到了生活中和红有关的东西，上传微博就有机会获奖。

　　从11月10日到12月11日仅仅用了40天的时间，通过对"红"的炒作，突破区域固有客群成为新政限贷限购后，首个开盘几近售罄的中小户型项，成为蓄客时间最短，启动最快，新政后推售量最大，开盘销售率最高的项目!

　　正是由于万科红的成功，万科地产迅速把微博营销推广到其它项目，又策划了"万团大战'等系列微博营销事件，也都取得了不错的效果。

　　随着社会的前进，人口年龄层次的变化，智能手机和IM工具的普及，未来楼市购房的中坚力量将会是80后、90后。这些人群都是潮流工具微博的主要使用者，利用微博对于那些能提供高性价比产品的房地产企业来说，能够在这些人群中迅速传播，并形成良好的口碑和传播效应，可以帮助企业迅速接触到消费者心理、了解消费者对产品的感受，获取市场动态，将会为企业带来不少潜在的营销价值。

　　总结：实践证明，如果房地产企业能够掌握微博营推广之道，那么无论对于销售还是对于企业形象的提升，都会有很大帮助的。只要勇于创新和实践，不断挖掘微博推广的潜力，不难实现房地产网络推广的名利双收。