第一部分：1月济南楼市概况

　　“限购令”布景下的济南楼市又遭遇“国八条”，在本应是淡季的1月份走却出了一轮与以往迥然有此外出格行情。

　　省会房地产专家山东师范大学传授程道平感触由于三次调控政策履行时刻和细则还没有明化，在细则出台节点前后将激发市场纷扰，想买房的人要挤在此时刻之前出手，成交量在近期一段时刻或将有上升的趋向。而西部、北部在比来几年的济南城市筹算中处于后发之势，区域价值潜力可观。

　　第二部分：济南百度乐居1月复电分化

　　1、1月份购房者的方针重点锁定济南西部及北部等区域楼盘

　　百度乐居电话(400-606-6969)复电量统计，济南西部及北部区域楼盘的关注度较高。

　　此外，经过过程从多家项目售楼处体味到的景象看,1月份的市场没有甚么大的转变。当然市场没有做出甚么反响,但二套房首付前进至60%的政策,还是对很多买房人的心剪产生了很大的影响。部分业浑家士暗示，1月份新建商品室第网签成交激增，与部分改良性及投资性购房者突击购房有关，重要的启事则是各斥地商此前堆集的购房合同在“限购令”出台前集中打点网签备案的功效。经过过程市建委体味到，济南市1月份新建商品室第网签成交创下6315套的惊人记实。西、北部地区的楼盘由于地理地位较荒僻且天气冰冷，是以更多的购房者更愿意先经过过程电话咨询后再返回现场看房。

   。经过过程查问访问，有很多购房者由于首付前进一成而遭遇不起纷纷选择退房。此数据不单超出前3个月的总和(6210套)，甚至已濒临旧年全年(19864套)的1/3。购房者在房价高企的大情势下更偏向选择价格相对低的区域楼盘，很大程度上是看中了该区域的贬值潜力。究其启事,多家企业负责人感触,今朝市场在售房源大多是尾盘,房源很少了,此外一方面,政策刚刚发布,市场消化和反响需要时刻。从济南将出台“限购令”动静发布(1月19日)到月底的13天里，几近逐日新建商品室第网签量均在200套以上。启事是国家对房价的一系列调控编制还没有闪现下场，而各类购房者又担心2011年房价可能会持续上涨，是以相当一部分购房张望者选择在年尾置业。
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